御江国际二期（前期物业管理服务）项目招标公告

招标公告

一、招标条件

本招标项目御江国际二期（前期物业管理服务）（项目编号：E4601000001001420），招标人(项目业主)为海南富达投资有限公司，建设资金来为企业自筹，项目出资比例为自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 建设地点：海口市琼山区滨江街道滨江路360号。

2.2 建设内容及规模：本项目总用地面积 12722 平方米，总建筑面积 42639.35 平方米，其中地下总建筑面积10242.42平方米，地上总建筑面积32396.93平方米。本项目共计建筑物 1 幢；建筑结构为 剪力墙框架 。出入口 1 个。电梯 9 部。本项目的建筑密度约为 25 %；综合容积率 2.5 ；绿化率约为 40 %。本项目规划建设机动车停车位 384 个，其中地上停车位 104 个。本项目于 2019 年05月开工建设，于2024年06月全部建成竣工。

2.3服务期限：3年（1095日历天，自签订合同之日起）。

2.4标段划分：

标段1:  标段名称: 御江国际二期（前期物业管理服务）;

标段编号:  E4601000001001420001001 ;

标段类型: 其他;

2.5招标范围：

标段1:御江国际二期（前期物业管理服务）

2.6质量要求：

标段1:符合招标文件要求及合同约定标准。

2.7物业管理用房的配置情况

2.7.1物业用房建筑面积为197.86 平方米；

2.7.2坐落位置：御江国际二期一楼物业用房 。（临时） 

2.8物业类型:  商业、办公。

2.9控制价：商业5元/平方米/月；办公3.5元/平方米/月。（投标人的报价不得高于控制价）

三、投标人资格要求

窗体顶端

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备：

（1）在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）；

（2）本项目要求投标人：a)投标资格没有被取消、暂停；b)没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；c)在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函并加盖公章）；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章）；

（4）具有依法纳税和社会保障资金的记录（提供承诺函并加盖公章）；

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函并加盖公章）；

（6）投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）的“失信被执行人”、信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的 “经营(活动)异常名录信息查询”“重大税收违法失信主体名单”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供查询承诺函并加盖公章）。

3.2 标段1： 本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

四、招标文件的获取

4.1请于2026年07月04日00时00分至2026年07月24日09时00分，登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：御江国际二期（前期物业管理服务））： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸）。  

五、投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 07 月 24 日 09 时 00 分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼202开标室（海口市海甸五西路 28 号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 07月 24 日  09 时 00 分，投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

七. 其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

7.5本次招标为非电子标。

八. 联系方式

招标人：海南富达投资有限公司

地  址：海南省海口市美兰区海甸岛万恒路22号 

联系人：欧阳博文 

电  话：0898-65828200

招标代理机构：海南中贻项目管理有限公司 

地  址： 海南省海口市龙华区海秀东路39号申鑫国际广场A701

联系人： 史宏磊              

电  话： 0898-68705072

监督部门: 海口市琼山区住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-65898983