海口市滨海第九小学美丽沙分校南校区项目（代管服务）招标公告

1.招标条件

本招标项目海口市滨海第九小学美丽沙分校南校区项目（代管服务）已由海口市发展和改革委员会以海发改社发〔2026〕128号批准建设，招标人(项目业主)为海口市滨海第九小学美丽沙分校，建设资金为政府资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目代管服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模及内容：拟建设一所48班完全小学（建成后可提供2160个小学学位），总建筑面积 48365 平方米，其中地上36465 平方米、地下11900平方米。项目主要建设 1 栋地下 1 层地上 6 层教学综合楼、1 栋多功能体育馆、1 栋门卫室，以及室外给排水、电气、绿化、围墙、道路、广场、安防智能等配套工程。

2.2服务期：代建合同签字盖章之日起至代建项目工程质量保修期结束止，以签订的《委托代管合同》约定为准。

2.3招标范围：本项目的实施采取“项目管理”的模式，由代建单位负责项目全过程组织管理工作，在项目管理服务期限内委托单位授权项目代建单位在代建合同约定的权利义务范围内行使项目建设的代建管理权，以签订的《委托代管合同》约定为准。

2.4质量要求：合格。

2.5招标控制价：2472400.00元。注：此招标控制价为暂定金额，最终结算金额以概算批复的代管费为基数，按8折计取后再乘于（1-中标下浮率）进行结算。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有：（1）具有独立法人资格，并为自负盈亏的经济实体；（2）具有建筑行业(建筑工程)设计甲级（含）以上资质，或建筑工程监理甲级（含）以上资质，或建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质，或市政府及各区、部门直属的具有投资职能的政府投资公司，或从事本行业具有项目管理职能的事业单位，或具有项目管理职能的国有企业或事业单位改制且仍持有国有股份的从事项目管理的企业；（3）具有与同类工程建设管理相适应的组织机构和项目管理体系；具有与工程建设规模和技术要求相适应的技术、造价和管理等方面的专业人员，并具有从事同类工程建设管理经验。

3.2项目负责人须具备建筑工程相关专业高级工程师或国家一级注册建筑师或建筑工程专业国家注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师或国家注册造价工程师（一级造价工程师）执业资格。

3.3中国执行信息公开网查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制（提供查询结果截图加盖公章）。

3.4能严格遵守海南省人民政府办公厅关于印发《海南省政府投资社会领域基本建设项目实行项目代管制暂行办法（修订）》的通知（2021）42号相关规定（提供承诺函并加盖单位公章）。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2026年04月03日至2026年04月13日每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同），到海口市美兰区蓝天路12号国机中洋公馆2栋1301房携带营业执照副本、法人代表授权委托书原件及授权代表身份证复印件购买招标文件。

4.2招标文件每套售价500.00元（售后不退）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年04月24日09时30分，地点为海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼2号开标室（飞龙公寓B座对面）

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在海南省招标投标协会、海口市公共资源交易平台上发布。

7.联系方式

招标人：海口市滨海第九小学美丽沙分校        

地  址：海口市美兰区海甸岛碧海大道37号    

联系人：于老师                             

电  话：0898一66286259                   

招标代理：海南锐翰项目咨询有限公司

地址：三亚市吉阳区商品街12巷3号6楼601室

联系人：王工

电  话：0898-66511395