海口市君实综合开发有限责任公司建设工程造价咨询框架协议采购招标公告

1．招标条件

本招标项目海口市君实综合开发有限责任公司建设工程造价咨询框架协议采购已具备招标条件，招标人为海口市君实综合开发有限责任公司，建设资金来源为政府投资，项目出资比例为100%。现对海口市君实综合开发有限责任公司建设工程

造价咨询框架协议采购进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：海口市君实综合开发有限责任公司建设工程造价咨询框架协议采购。

2.2项目概况：招标人拟通过公开招标方式选定若干名入围单位，并分别与其签订建设工程造价咨询框架协议。在框架协议期内，根据实际需求采用顺序轮候和直接选定相结合的方式向入围单位分派具体项目。本次采购适用于政府投资项目造价咨询服务，且控制价小于50万元（不含）的具体项目。

2.3入围单位数量：N-2（N为通过初步评审的投标人数量），且最多不超10家。至投标截止时间止，递交投标文件的投标人少于3家时，则当次招标失败。

2.4建设地点：项目位于海口江东新区。

2.5计划服务期限：框架协议期限为2年（730日历天），具体项目的服务期限以框架协议期内双方签订的项目合同为准。

2.6招标范围：建设工程造价咨询，包括框架协议期内招标人及其下属分公司、子公司、控股子公司、参股公司需要进行工程量清单及控制价编制、施工图预算编制、工程竣工结算审核的项目。

工程量清单及控制价编制、施工图预算编制服务内容：包括但不限于①施工图预算编制，配合委托人及其上级主管部门完成预算评审的相关事宜。②编制工程量清单及招标控制价，招标工程量清单及控制价答疑，完成施工合同签订后已标价工程量清单修正。

工程竣工结算审核服务内容：包含但不限于工程量审核、工程签证审核、工程变更审核、人工费价差调整审核、材料价差调整审核、扣罚款审核、工程索赔款审核等，出具完整的竣工结算审核报告；配合委托人及其上级对工程结算进行审计的相关事宜。

具体事宜以双方签订的合同为准。

2.7招标控制价：以概算批复（如有财政预算批复，则按预算批复）中的工程费用为计算基数，按照工程费用相对应区间内采用内插法计算控制价，具体如下：

2.7.1工程量清单及控制价编制（含施工图预算编制）

（1）政府投资项目（市政公用工程）：工程费用≤1000万元，控制价基价为0.10～3.52万元；1000万元＜工程费用≤10000万元，控制价基价为3.52～23.82万元；10000万元＜工程费用≤50000万元，控制价基价为23.82～73.71万元；工程费用＞50000万元，控制价基价为73.71万元～标准4.5折。

（2）政府投资项目（房屋建筑工程）：工程费用≤1000万元，控制价基价为0.10～3.52 万元；1000万元＜工程费用≤10000万元，控制价基价为3.52～23.82万元；10000万元＜工程费用≤50000万元，控制价基价为23.82～80.42万元；工程费用＞50000万元，控制价基价为80.42万元～标准5.5折。

注：2.7.1中的“标准”指海南省发展改革厅、海南省建设厅《关于规范工程造价咨询服务收费有关问题的通知》（琼发改收费[2007]170号）中“编制工程量清单含预算控制价”收费标准，调整系数1.25，钢筋抽样费用不另行计算。

    2.7.2工程竣工结算审核

（1）政府投资项目（市政公用工程）：工程费用≤1000万元，控制价基价为0.10～2.58万元；1000万元＜工程费用≤10000万元，控制价基价为2.58～19.19万元；工程费用＞10000万元，控制价基价为19.19万元～标准5.0折。

（2）政府投资项目（房屋建筑工程）：工程费用≤1000万元，控制价基价为0.10～2.58 万元；1000万元＜工程费用≤10000万元，控制价基价为2.58～19.19万元；工程费用＞10000万元，控制价基价为19.19万元～标准5.5折。

注：2.7.2中的“标准”指海南省发展改革厅、海南省建设厅《关于规范工程造价咨询服务收费有关问题的通知》（琼发改收费[2007]170号）中“审核竣工结算（基本收费）”收费标准，调整系数1.0，钢筋抽样费用不另行计算。

按照以上标准计算金额作为招标基准价。投标人在招标基准价的基础上填报下浮率，0%≤下浮率报价范围＜100%，超出此报价范围的，否决其投标。

2.8质量要求：合格。

3．投标人资格要求

3.1资格条件：在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力【须提供营业执照复印件加盖公章】及【提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）查询结果复印件加盖公章，且企业状态显示为存续或在营或开业或在业或在册等正常经营状态】。

3.2 项目负责人：拟派项目负责人须具有国家注册造价工程师或一级注册造价工程师资格（土木建筑工程或安装工程专业）（提供全国建筑市场监管公共服务平台http://jzsc.mohurd.gov.cn/home网页查询复印件），且注册状态在有效期内。

3.3投标人须提供2021年～2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（成立不足三年的公司按实际年限提供）（财务审计报告报表应有单位负责人和主管财务工作的负责人、会计机构负责人签字）。

3.4信誉要求：

（1）没有被行政监督部门认定为：①投标资格处于被取消、暂停的状态；②处于非正常经营状态，处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③至投标截止之日止近三年骗取中标（骗取中标系指《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》中规定的骗取中标的行为）或严重违约等。

（2）投标人提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）（失信被执行人查询结果）、国家企业信用信息公示系统（严重违法失信名单结果）：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。入围后签订合同前入围单位出现失信情况的，招标人将取消其入围资格。

3.5业绩要求：投标人近三年（2021年11月1日至投标截止时间止）承接过不少于1（含）个市政公用工程或房屋建筑工程造价咨询业绩（单项合同内容需包含“工程量清单及控制价编制”或“工程竣工结算审核”）（提供合同复印件加盖公章）。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年11月22日 16:00 至2024年12 月 16 日09:00(北京时间，下同)，自行登录海南省招标投标协会网站（http://www.hntba.com）下载电子招标文件。

4.2招标文件每套售价0元，售后不退。投标保证金金额为5000.00元。

5．投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年12月 16 日09:00时 (具体时间)，地点为海南省海口市美兰区蓝天路15号4号楼中坚招投标交易中心（海南省招标投标协会）一楼综合会议室。

5.2投标保证金到账截止日期：2024年12月16日09:00时 ，银行转账支付或工程担保方式（工程担保方式包括银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险），以银行转账形式支付时，应当从其基本账户中转出，支付地址为： / 。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》《海南省招标投标协会网站》等媒介上发布。

7．其他

7.1开标的时候必须携带纸质版投标文件、电子版投标文件（电子版投标文件含word版和盖章的PDF版，存储媒介为U 盘）。

8．招标代理服务费

8.1入围单位需向招标代理机构缴纳服务费：投标单位须提供承诺书，格式详见招标文件格式“招标代理服务费承诺书”。

8.2招标代理服务费金额：每家入围单位在框架协议入围通知书发出之日起15个工作日内一次性缴纳7500.00元。

8.3支付方式：银行转账

公司名称：海南江东智慧投资发展有限公司

开户行：海南银行股份有限公司总行营业部

银行账号：6003095800015

转账备注：海口市君实综合开发有限责任公司建设工程造价咨询框架协议采购-招标代理服务费

8.联系方式

招标人：海口市君实综合开发有限责任公司

地址：海口市美兰区江东大道江东大厦2楼

联系人：江女士

电话：0898-36323320

招标代理机构：海南江东智慧投资发展有限公司

地址：海口市美兰区江东大道江东大厦2楼

联系人：黄女士

电话：0898-36323320

                                             2024年11月22日