春晖园A04地块项目前期物业服务项目项目中标候选人公示
（招标编号：E4601000001001426001）
春晖园A04地块项目前期物业服务项目（招标项目编号： E4601000001001426001 ），经评标委员会评审，确定 春晖园A04地块项目前期物业服务项目 的中标候选人，现公示如下
一、评标情况
春晖园A04地块项目前期物业服务项目:
1、中标候选人基本情况
| 排序 | 中标候选人名称 | 住宅（元） | 商业（元） | 质量 | 工期/交货期 | 评标结果 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 海南海盛物业服务有限公司 | 1.80 | 4.80 | 满足招标文件要求 | 以招标人发函进场时间为准，合同签署服务周期三年。 前期物业服务合同期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，中标单位继续提供服务，服务期限为不定期。本合同履行期间，物业管理区域内业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时，前期物业服务合同终止。 | 90.69 |
| 2 | 海南珠江格瑞物业管理有限公司 | 1.80 | 4.80 | 满足招标文件要求 | 以招标人发函进场时间为准，合同签署服务周期三年。 前期物业服务合同期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，中标单位继续提供服务，服务期限为不定期。本合同履行期间，物业管理区域内业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时，前期物业服务合同终止。 | 88.26 |
| 3 | 智慧城（海南）生活服务有限公司 | 1.80 | 4.80 | 满足招标文件要求 | 以招标人发函进场时间为准，合同签署服务周期三年。 前期物业服务合同期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，中标单位继续提供服务，服务期限为不定期。本合同履行期间，物业管理区域内业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时，前期物业服务合同终止。 | 87.55 |
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
| 序号 | 中标候选人名称 | 项目负责人名称 | 相关证书名称及编号 |
|---|---|---|---|
| 1 | 海南海盛物业服务有限公司 | 邱开进 | 物业管理师职业技能等级证书S000046990162243000010 |
| 2 | 海南珠江格瑞物业管理有限公司 | 陈梦星 | 物业管理师职业技能等级证书S000046990162243000149 |
| 3 | 智慧城（海南）生活服务有限公司 | 陈进敏 | 物业管理师职业技能等级证书S000046990162243000293 |
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
| 序号 | 中标候选人名称 | 响应情况 |
|---|---|---|
| 1 | 海南海盛物业服务有限公司 | 完全响应 |
| 2 | 海南珠江格瑞物业管理有限公司 | 完全响应 |
| 3 | 智慧城（海南）生活服务有限公司 | 完全响应 |
二、提出异议的渠道和方式
如有质疑（或异议），请在公示期内以书面形式向招标人提出。
三、其他公示内容
一、评标委员会各成员对中标候选人投标文件的评审结论、打分情况;
投标单位名称 | 海南海盛物业服务有限公司 | 海南珠江格瑞物业管理有限公司 | 智慧城(海南)生活服务有限公司 | 海南高经物业酒店管理有限公司 | 寰脉(北京)物业管理有限责任公司 | |
技术、商务得分（70分） | 评委1 | 61.00 | 56.00 | 55.00 | 51.00 | 32.00 |
评委2 | 61.00 | 53.00 | 58.00 | 53.00 | 35.00 | |
评委3 | 60.00 | 59.00 | 54.00 | 56.00 | 41.00 | |
评委4 | 61.00 | 62.00 | 60.00 | 57.00 | 37.00 | |
评委5 | 59.00 | 58.00 | 56.50 | 53.50 | 34.00 | |
评委6 | 63.00 | 59.00 | 59.00 | 53.00 | 36.00 | |
评委7 | 60.50 | 61.50 | 61.00 | 57.50 | 39.50 | |
平均值 | 60.79 | 58.36 | 57.64 | 54.43 | 36.36 | |
价格分（30分） | 29.90 | 29.90 | 29.90 | 29.90 | 29.62 | |
综合得分（100分） | 90.69 | 88.26 | 87.55 | 84.33 | 65.98 | |
排名 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
二、中标候选人的资质、业绩，项目负责人及其他管理人员姓名、业绩、相关证书名称和编号;
第一中标候选人的资质、业绩，项目负责人及其他管理人员姓名、业绩、相关证书名称和编号:
企业资质：不要求；
企业业绩：琼海玉海馨著、永金·海域天城、万宁时代峰景、海口市横沟村城市更新、时代商务中心；
项目负责人：邱开进；
项目负责人业绩：/；
项目负责人相关证书名称和编号：物业管理师职业技能等级证书S000046990162243000010；
其他管理人员姓名、相关证书名称和编号：/；
其他管理人员业绩：/；
第二中标候选人的资质、业绩，项目负责人及其他管理人员姓名、业绩、相关证书名称和编号:
企业资质：不要求；
企业业绩：海韵悦府、金田锦城、电子数码成（理想城）、雅筑花园、庐陵佳苑、海口市开维生态城璟楠B（一期、二期）、正茂豪庭、金田·时代城；
项目负责人：陈梦星；
项目负责人业绩：/；
项目负责人相关证书名称和编号：物业管理师职业技能等级证书S000046990162243000149；
其他管理人员姓名、相关证书名称和编号：/；
其他管理人员业绩：/；
第三中标候选人的资质、业绩，项目负责人及其他管理人员姓名、业绩、相关证书名称和编号:
企业资质：不要求；
企业业绩：金岭雅居、三亚市抱坡片区棚户区改造项目东区、振业丽江花园二期、宏达商城（金湖壹号）、南瑞一号、和沐天成、佳禾苑；
项目负责人：陈进敏；
项目负责人业绩：/；
项目负责人相关证书名称和编号：物业管理师职业技能等级证书S000046990162243000293；
其他管理人员姓名、相关证书名称和编号：/；
其他管理人员业绩：/；
三、被评标委员会否决投标的投标人名称、否决依据和原因;
序号 | 投标人名称 | 否决依据和原因 |
1 | 海南富达物业管理有限公司 | 服务期限不满足招标文件要求 |
2 | 海南胜景物业服务有限公司 | 服务期限不满足招标文件要求 |
3 | 海南伟博物业管理有限公司 | 服务期限不满足招标文件要求 |
四、法律法规规章规定的其他内容
物业服务费投标报价单位：元/㎡·月
四、监督部门
本招标项目的监督部门为海口市住房和城乡建设局。
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