竞争性谈判公告

项目概况

海口市职工服务中心大楼4-5层对外公开招租（三次）采购项目的潜在供应商应在海南省海口市美兰区蓝天街道嘉华路6号安特电子商业一条街2号楼1-3层商场第三层301房、302房、303房或网上获取采购文件，并于2026年07月24日09时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：HNJY2026【29】2R

2.项目名称：海口市职工服务中心大楼4-5层对外公开招租（三次）

3.采购方式：竞争性谈判

4.租赁评估单价（低于此评估单价的响应报价将视为无效响应）：A包（4层）租金51.93元/㎡/月；B包（5层）租金52.45元/㎡/月；

5.报价方式：本项目以各标包每月租金进行报价，报价不得低于租赁评估单价，低于租赁评估单价的报价视为无效报价。

6.采购需求：

6.1.采购内容：海口市职工服务中心大楼4-5层招租，总建筑面积535.8平米，其中：A包（4层）建筑面积267.9平米、B包（5层）建筑面积267.9平米；具体详见《竞争性谈判文件》第三部分采购需求内容；

6.2.简要技术要求或项目基本概况、性质：详见《竞争性谈判文件》第三部分采购需求；

6.3.数量及分包：本项目共分A、B两个包。

7.A、B包合同履行期限（租赁期）：5年（不包含免租金装修期1个月）

8.本项目不接受联合体。

9.供应商必须对所投标包所有的内容进行响应报价，不允许只对其中部分内容进行响应报价，否则视为无效报价。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人【注：①供应商若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供“事业单位法人证书副本”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④若为自然人：提供“提供工商主管部门颁发的个体营业执照/身份证明文件”。以上均提供复印件加盖公章】；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供承诺函加盖公章，格式自拟；自然人可提供个人资信情况说明函】；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供承诺函加盖公章，格式自拟；自然人可提供承诺函签字摁手印无需盖章，格式自拟】；

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函加盖公章，格式自拟；自然人可提供承诺函签字摁手印无需盖章，格式自拟】；

5.参加政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录、无环保类行政处罚记录【提供承诺函加盖公章，格式自拟；自然人可提供承诺函签字摁手印无需盖章，格式自拟】；

6.供应商必须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体和中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的失信被执行人的供应商【提供承诺函加盖公章，格式自拟；自然人可提供承诺函签字摁手印无需盖章，格式自拟】；

7.法律、行政法规规定的其他条件【提供承诺函加盖公章，格式自拟；自然人可提供承诺函签字摁手印无需盖章，格式自拟】。

8.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目支持政府采购促进中小企业发展政策、政府采购支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政府采购政策、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策。

9.本项目的特定资格要求：无。

三、获取谈判文件

1.时间：2026年07月17日15:00分至2026年07月22日17：30分（北京时间，法定节假日除外）。

2.方式①：现场获取，获取竞争性谈判文件时必须出示授权委托书原件（内容需含项目名称及包号且注明委托事项）、法定代表人及被委托人身份证复印件加盖单位公章（鲜章）。

3.现场获取地点：海南省海口市美兰区蓝天街道嘉华路6号安特电子商业一条街2号楼1-3层商场第三层301房、302房、303房。

4.方式②：网上获取，需将以下资料签字盖章后以彩色pdf格式发送到此邮箱：hainanjianyun@163.com，资料发送邮箱后需电话联系采购代理机构审查；获取竞争性谈判文件时必须发送授权委托书（内容需含项目名称及包号且注明委托事项，格式自拟）、法定代表人及被委托人身份证复印件加盖单位公章及获取竞争性谈判文件登记表（详见公告附件，打印手写，无需盖章）。

5.售价：200.00 元（售后不退）。

四、响应文件提交

1.截止时间：2026年07月24日09时30分（北京时间）

2.地点：海南省海口市美兰区蓝天街道嘉华路6号安特电子商业一条街2号楼1-3层商场第三层301房开标室（如有变动另行通知）

五、开启

1.时间：2026年07月24日09时30分（北京时间）

2.地点：海南省海口市美兰区蓝天街道嘉华路6号安特电子商业一条街2号楼1-3层商场第三层301房开标室（如有变动另行通知）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理；

2.公告发布媒介：本次公告在《全国公共资源交易平台(海南省·海口市》（http://ggzy.haikou.gov.cn/）、海南省政府采购行业协会（https://hnzfcgxh.com/）、海口市总工会网站、椰城工会公众号上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：海口市总工会

地址：海南省海口市秀英区长滨路海口市行政办公区6号楼1楼

联系人：黄女士

联系电话：0898—66102052

2.采购代理机构信息

名称：海南建云项目管理有限公司

地址：海南省海口市美兰区蓝天街道嘉华路6号安特电子商业一条街2号楼1-3层商场第三层301房、302房、303房

联系人：王工

联系电话：0898-65819810

3.项目联系方式

项目联系人：王工

联系电话：0898-65819810

4.监督联系方式

监督电话：0898-66210976