和谐99前期物业服务项目投标邀请书

海南胜景物业服务有限公司、海南德善云物业有限公司、海南九侨物业有限公司：
      1. 招标条件
      本招标项目和谐99前期物业服务项目（项目编号：E4601000001001385001）已由海口市规划局以建字第460100201500242号批准建设。招标人（项目业主）为海口益得利实业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为民营资金100%，物业服务资金来自业主及物业使用人自筹。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。
      2.项目概况与招标范围
      2.1项目地址：海口市滨海大道以南、长怡路东侧。
      2.2项目内容及规模：本项目规划设计的物业类型为住宅。总用地面积8026.23平方米。总建筑面积15299.76平方米，其中地下总建筑面积4384.32平方米，地上总建筑面积10915.44平方米。住宅建筑面积9722.72平方米；地下营业性公共场所建筑面积507.04平方米。
      2.3服务期：自合同约定之日起3年。
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
      2.4招标范围：和谐99前期物业服务。
      2.5招标控制价：住宅3.00元/平方米·月，商业5.50元/平方米·月。物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件据实分摊。
      2.6质量要求：符合招标文件要求及合同约定标准。
      3. 投标人资格要求
      3.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。
      3.2投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“经营（活动）异常名录信息查询”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供网页截图加盖公章）。
      3.3本项目不接受联合体投标。
      4. 招标文件的获取
      4.1请于2026年02月09日12时00分至2026年03月02日09时00分，登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。
      4.2标段 1 （标段名称：和谐99前期物业服务项目）：招标文件每套售价 0 元（ 不含 图纸），售后不退。投标保证金的金额： 0 元。
      5. 投标文件的递交
      5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月02日09时00分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼315开标室（海口市海甸五西路 28 号）。（适用于现场递交）
      5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月02日09时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）
      5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
      6. 确认
      6.1你单位收到本投标邀请书后，请于2026年03月02日09时00分前，通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）予以确认。

      6.2本次招标公告同时在 《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。

      7. 其他
      7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
      7.2电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）。
      非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
      7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
      7.4开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。
      7.5本次招标为： 非电子标 。
      8.联系方式
      招标人：海口益得利实业有限公司
      地 址：海南省海口市秀英区滨海大道189号比华利山庄高级公寓76幢1单元201房
      联系人：杨工
      电 话：0898-68636900
      招标代理机构： 海南九域通工程管理有限公司
      地 址：海南省海口市美兰区海景路86号海景花园E型公寓1号楼504-A房
      联系人：王工
      电 话：19989666318
      电子邮箱：270415560@qq.com