吉祥7号前期物业服务项目变更公告（01号）

各潜在投标人：
      海口吉祥房地产开发有限公司委托海南兆廷工程管理有限公司负责组织招标的吉祥7号前期物业服务项目（项目编号：E4601000001001028001）于2024年11月05日在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》等媒介上发布了招标公告。因物业服务标准、商务评审内容的调整与招标控制价构成做了进一步的分解，现对招标文件作如下变更：
      1、原招标文件第一章 招标公告“2.6招标控制价：住宅5.00元/平方米·月；商业7.58元/平方米·月。物业服务费用包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。”现变更为：“住宅4.00元/平方米·月；综合楼9.58元/平方米·月；商业7.50元/平方米·月。物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件执行。”
      2、原招标文件第二章 投标人须知-投标人须知前附表-3.2-物业服务招标控制价-2.6招标控制价“住宅5.00元/平方米·月；商业7.58元/平方米·月。物业服务费用包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。”现变更为：“住宅4.00元/平方米·月；综合楼9.58元/平方米·月；商业7.50元/平方米·月。物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件执行。”
      3、原招标文件第三章 项目需求书-3. 物业服务标准-条款式服务标准现变更为表格表述式服务标准，服务标准内容进行了修改和调整。
      4、原招标文件第四章评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-详细评审标准下的商务评分标准进行了修改和调整。
      5、原招标文件第五章 合同条款及格式-第三章 物业服务等费用-第六条物业收费标准删除了备注栏内容；第九条能耗费结算方式“采取下列第二种方式结算”改为“采取下列第     种方式结算”。
      6、原招标文件第六章 投标文件格式-二、投标报价一览表新增加了综合楼物业服务费报价。
      具体事项详见最新招标文件。由此造成的不便，敬请谅解。请各投标人重新下载招标文件并制作投标文件。
      招标人：海口吉祥房地产开发有限公司
      地 址：海南省海口市美兰区大英山西二街26号龙兴国际大厦4层409商铺
      联系人：单工
      电 话：18976293133
      招标代理机构： 海南兆廷工程管理有限公司
      地 址：海南省海口市美兰区海甸街道和平大道66号宝安江南城（三期）熙园3号楼6层609
      联系人：王工
      电 话：19989666318
      电子邮箱：270415560@qq.com