海口市琼山区保障性租赁住房及配套设施（一期）项目（施工）项目资格预审公告

资格预审公告

海口市琼山区保障性租赁住房及配套设施（一期）项目（施工）标段施工招标

资格预审公告(代招标公告)

1．招标条件

本招标项目海口市琼山区保障性租赁住房及配套设施（一期）项目(项目名称)已由海口市琼山区行政审批服务局(项目审批、核准或备案机关名称)以琼山审服复（2024）97号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为海口市琼兴农业投资有限公司，建设资金来自政府投资(资金来源)，项目出资比例为100%，招标人为海口市琼兴农业投资有限公司，招标代理机构为海南正华工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

1.建设地点：项目位于海口市琼山区甲子镇。

2.建设规模：该项目拟新建两处宿舍型保障性租赁住房及配套设施，主要面向航芯高科技产业园、谭仙农产品加工产业园等园区务工人员和周边农业转移人口提供保障性租赁住房，共建设729套，总建筑面积50177.34㎡；本项目绿色建筑等级按一星级，采用装配式建筑，装配式建筑面积为40175.23㎡。项目建设内容具体如下：(1)拟于甲子镇新民区XM-A03-01地块新建一处保障性租赁住房，总建筑面积26792.75㎡；(2)拟于甲子镇新民区XM-C01-01新建一处保障性租赁住房，总建筑面积23384.59㎡；(3)基础配套设施：拟新建通航纵一路(北段至谭新大道)，新建长度1068.421m,红线宽度18m。主要建设内容包括道路工程、建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通工程及绿化工程等。

3.计划工期：730日历天加缺陷责任期730日历天。

4.招标范围：本次招标为海口市琼山区保障性租赁住房及配套设施（一期）项目（施工）招标，工程承包范围本项目工程承包范围以最终确定的施工图图纸及工程量清单中载明的施工内容为准。按招标人后续招标时提供的施工图及工程量清单与相关补充文件包含的所有工程，如有歧义，则以本项目施工图纸为准。

3．申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具备独立法人资格，具备有效的安全生产许可证，同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含以上级）资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（【建市〔2020〕94 号】）的规定已换发新证取得相应资质和建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包一级（含以上级）资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（【建市〔2020〕94 号】）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备本单位注册的建筑工程专业二级(含以上级)注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其它在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次资格预审接受 (接受或不接受)联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交资格预审文件等相关事项；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目资格预审；

（4）如联合体投标的需指定建筑工程施工单位作为联合体牵头人；

（5）联合体成员不得超过 2（含本数）家，申请时需提交联合体协议书，联合体各方须以联合体牵头人的名义参加资格预审。

3.3各申请人可就本项目上述标段中的 1 (具体数量)个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制(合格制／有限数量制)。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于10家时，通过资格预审的申请人限定为10家，如前述得分均相同时，该相同得分的申请人排序不分先后，均视为排序为第10家，均可参与后续招投标活动。

5.申请报名

凡有意申请资格预审者，请于2024年 8 月 31 日00时00分至2024年9月 5 日00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省.海口市）（http://ggzy.haikou.gov.cn/）进行报名（关注项目）。

6．资格预审文件的获取

6.1凡通过上述报名者，请于2024年 8 月 31 日00时00分至2024年9月5日00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省.海口市）（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下载资格预审文件。

6.2资格预审文件每套售价   0   元，售后不退。

7．资格预审申请文件的递交

7．1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2024年9月10日10时00分，地点为海口市公共资源交易中心 海口市315开标室  (有形建筑市场／交易中心名称及地址)。

7.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招件人不予受理。

8．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（海南省.海口市） （发布公告的媒介名称）上发布。

9．其他

9.1 申请人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/) 中登记企业信息，然后登入海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的资格预审文件及其他文件。

9.2 非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.haikou.gov.cn/listsub/39?cid=63下载签章工具）对PDF格式的电子申请文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

9.3 资格预审申请文件递交截止日期前，必须在网上（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传PDF格式电子投标文件（使用WinRAR）加密压缩，并在开标现场递交电子版、纸质版申请文件。

9.4 本项目为非电子标。

10．联系方式

招 标 人: 海口市琼兴农业投资有限公司

地 址: 海南省海口市琼山区琼州大道21号

联系人（全称）: 王首国

电 话: 0898-65863630

招标代理机构: 海南正华工程咨询有限公司

地 址: 海南省三亚市吉阳区吉阳榕根路中华雅苑二期7层703号房

联系人（全称）: 王觉

电 话: 19943235040

      2024年8月30日