海口市江东新区JDZH－04－F07地块项目前期物业服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 海口市江东新区JDZH－04－F07地块项目前期物业服务 已由 海口江东新区管理局 以 建字第 465102202320003 号 批准建设，招标人（项目业主）为 海口江东新区发控置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100.00%  。物业服务资金来自 业主及物业使用人自筹 ，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目编号：E4601000001000946001

2.2 建设地点：海口市美兰区灵山镇椰海大道21号。

2.3 建设内容及规模：详见采购需求。物业类型：住宅、商业。

2.4 服务期：自合同约定之日起 3 年。

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.5 招标范围：海口市江东新区JDZH－04－F07地块前期物业服务。

2.6 招标控制价（含税）：住宅4.06元/平方米·月；商业8.74元/平方米·月。

物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用，物业管理区域共有部分使用的水电费用由物业服务公司向物业使用人另行收取。

3.投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。

3.2 本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.3.1提供2023年度经会计事务所审计的财务报告或2024年任意1个月的财务报表[包含资产负债表、利润表（或损益表）和现金流量表，新成立的从成立之日起计算]复印件加盖公章。

3.4有依法缴纳税收和社会保障的良好记录

3.4.1提供2024年连续三个月的企业纳税证明和2024年连续三个月社保缴费记录复印件加盖公章，零纳税的须提供税务部门盖章的纳税申报表或者零纳税证明函，新成立的从成立之日起计算。

3.5 投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网(www.creditchina.gov.cn)的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)  的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供承诺函加盖单位公章，以开标现场查询为准）。

3.6本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖公章）。

4.招标文件的获取

4.1 请于2024年08月23日18时00分至2024年09月13日09时00分，登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。

4.2 投标保证金的金额：不要求。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月13日09时00分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼202室（海口市海甸五西路28号）。（适用于现场递交）

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月13日09时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省海口市）》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他8

7.1 投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2 电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb- web/）办事指南-软件工具栏目）。

非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）： 必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml 下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR 对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为 GTBS 格式；非电子标：投标书需上传 PDF 加密压缩的 rar 格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。

7.5本次招标为非电子标 。

8. 联系方式

招标人：海口江东新区发控置业有限公司

地址：海南省海口市江东新区琼山大道61号天鹅湾南区18楼（幢）1（层）商铺12

联系人：欧工

电 话：18976527856

招标代理机构：海南赛和招标代理有限公司

地 址：海南省海口市海甸岛怡心路7号建安花园1栋302室

联系人：吴女士

电 话：0898-66273679

电子邮箱：hnshzbdl@126.com

监督部门: 海口市住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-68724521