1.招标条件
本招标项目2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目已由海口市龙华区行政审批服务局 以海龙审批复〔2023〕397号
批准建设，招标人(项目业主)为海口市龙华区城市投资控股有限公司 ，建设资金来自 政府投资，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（一标段）， 2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（二标段），2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（三标段）， 2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（四标段）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点： 海口市龙华区
2.2建设内容及规模：2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（一标段）：共2个小区，京江花园、永南苑小区；2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（二标段）：共6个小区，中国热科院海口院区小区、海口广播电视台金盘宿舍、金东花园小区、规划局、中转站、南沙小区；2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（三标段）：包含1个小区，金山小区；2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（四标段）：包含1个小区，农垦东院；主要改造内容及规模：共涉及10个小区的4291户、87 栋建筑（其中中国热科院海口院区小区已完成电改抄表到户改造，金山小区已完成水改抄表到户改造）进行改造。其中，装修工程：楼地面改造面积913.27㎡，屋面翻新改造面积53840.82㎡，楼梯间内墙改造面积67556.44㎡，楼梯间天棚改造面积23925.64㎡，外立面改造面积100351.48㎡，新增爬梯5部，新建钢制楼梯 1 部，楼梯间内楼梯扶手涂料翻新2881.28㎡，扶手栏板油漆翻新 1212.99 ㎡，原有铁艺楼梯踏步刷漆7.81 ㎡，钢质防火门更换150个，墙面变形缝翻新338.40m，屋面变形缝翻新 195.20m，新增玻璃窗户12.45㎡，新增门 43.80 ㎡，水池内衬不锈钢板 346 ㎡；室外工程：新增警示牌 48 块，沥青路面一5178.96㎡，沥青路面二594.93㎡，混凝土路面一3645.22 ㎡，管井提升87个，路缘石682.82m，混凝土地面二2534.85 ㎡，新建成品垃圾屋3个，柱子重铺真石漆16.56 ㎡，墙体改造1151.30 ㎡，飘檐翻新涂料16.17㎡，屋面改造236.25㎡，宣传栏4个，新增铁皮雨篷1个，更换球墨铸铁雨水篦1250m，新增排水沟6.07㎡，园路步道 355.87㎡，水泥路面改造4162.15㎡。给排水工程：改造给水管道 38930m，改造排水管道38907m，灭火器1326具，室外排水147m，室外给水1817m，水表2738 个。电气工程：电力抄表到户3991户。
2.3计划工期： 300 日历天；缺陷责任期：730日历天。
2.4招标范围： 工程施工总承包（具体以施工图及工程量清单为准）
2.5招标控制价：一标段14086869.19元；二标段14121127.9 元；三标段 28800271.54元；四标段22660932.97元；
2.6质量要求： 合格
2.7 应用BIM技术：否
3.投标人资格要求
3.1本次2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（一标段）、2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（二标段）、2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（三标段）、2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（四标段）招标要求投标人须具备独立法人资格和有效的安全生产许可证，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质（或具备根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）》的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2本次2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（一标段）、2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（二标段）、2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（三标段）、2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（四标段）招标接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议，明确各成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质或资格以及施工能力；
（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的投标；
（4）联合体成员不得超过2（含本数）家；
（5）联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件及缴纳投标保证金 。
3.3各投标人均可就本招标项目4个标段投标，最多允许中标4个标段。投标人如投标多个标段的，各标段拟派的项目经理不得重复。
3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5 “中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站， 故失信被执行人查 询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年07月14日20时00分至2023年08月07日09时00分（北京时间，下同），从海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（
http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载招标文件。
4.2招标文件每套售价0元（提供选择含或不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额：2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（一标段）：30000.00元； 2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（二标段）：30000.00元；2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（三标段）：30000.00元；2023年龙华区城西镇、金宇街道、海垦街道10个老旧小区改造项目（四标段）30000.00元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年08月07日09时00分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼315开标室（海口市海甸五西路 28 号） 。（适用于现场递交）
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年08月07日09时00。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/） 上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期：2023年08月07日09时00，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出，支付地址：/ 。
5.4逾期送达（送达时间以交易平台完成上传文件后生成的回执为准）的或者未上传指定电子交易平台的 投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》《海口市公共资源交易公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/) 中登记企业信息，然后登陆 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/ gb-web/） 下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具 （下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具 栏目）本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为： 7.8.2017.3230 制作电子版的投标文件。 非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用 电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/g
gzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具） 对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
招标人：海口市龙华区城市投资控股有限公司
地址：海口市海秀中路84号龙华城投大厦
联系人：陈女士
电话：0898-66509913
招标代理机构：海南明硕项目管理有限公司
地址：海南省海口市龙华区滨海大道27号财富公寓12层 A-1201房
联系人：孙经理
电话：0898-68702010
琼公网安备46010602000330号
