美·舍前期物业服务项目项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目 美·舍前期物业服务项目 已由 海口市自然资源和规划局 以建字第 460100201900146号 批准建设，招标人（项目业主）为  海南甘林房地产开发有限公司、海南双卯房地产开发有限公司  ，建设资金来自 企业  ，项目出资比例为 民营资金100.00% 。物业服务资金来自业主及物业使用人 自筹 ，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目编号：E4601000001000416                 。

2.2 建设地点： 海口市美兰区美园路5号  。

2.3 建设内容及规模：总用地面积 9013.35 平方米，总建筑面积 52024.08 平方米（住宅建筑面积 30726.96平方米，非住宅建筑面积 21297.12平方米）。

物业类型： 商住  。

2.4 服务期：自合同约定之日起 3 年。

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.5 招标范围：本项目前期物业服务。

2.6 招标控制价：住宅2.8 元/平方米·月；商业 5.8 元/平方米·月。

投标报价的上限为招标控制价，超过招标控制价的投标报价为无效报价，按废标处理。

3. 投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）。

3.2 本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。

3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或2023年至今任意一个月的财务报表复印件，财务报表至少提供：资产负债表、利润表和现金流量表复印件加盖公章）。

3.4 具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（税务证明：提供2022年至今任意一个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务局盖章的零纳税申报表或零纳税证明函，社保证明：提供2022年1月至今一个月社会保障缴费记录证明材料复印件加盖公章；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）。

3.5 投标人必须为未被列入中国执行信息公开（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网(www.creditchina.gov.cn)的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）。

3.6 本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

4. 招标文件的获取

4.1 请于 2023 年 06 月 13日 09 时 30 分至 2023 年 07 月 04 日 09 时 30 分，登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb

-web/）下载电子招标文件。

4.2 投标保证金的金额：不要求。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 07 月 04日 09时30 分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼 201 室（海口市海甸五西路 28 号）。（适用于现场递交）

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 07 月 04 日 09 时30 分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。

7. 其他

7.1 投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.

hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2 电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.

cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）制作电子版的投标文件。

非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在 http://

zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml 下载签章工具）对 PDF 格式的电子投标文件进行盖章(使用 WinRAR 对 PDF 格式的标书加密压缩)；

7.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为 GTBS 格

式；非电子标：投标书需上传 PDF 加密压缩的 rar 格式）；

7.4 开标的时候必须携带加密锁（公司 CA 数字认证锁）和光盘、U 盘拷贝的投标书。

7.5 本次招标为： 非电子标 。

8.联系方式

招标人：海南甘林房地产开发有限公司、海南双卯房地产开发有限公司

地 址：海南省海口市美兰区美园路5号

联系人：甘工

电 话：13876381883

招标代理机构： 海南杜瑞工程咨询有限公司

地 址：海南省海口市龙华区玉沙路23号金城国际B座21F

联系人： 吴工

电 话： 13876818176

电子邮箱： 378801793@qq.com

招标人：海南甘林房地产开发有限公司   海南双卯房地产开发有限公司    

代理公司：海南杜瑞工程咨询有限公司

2023年6月13日