第一章 招标公告

本招标项目海口市秀英区新民田罗城中村改造项目田罗新民村安置房一期修缮工程（工程质量检测）已由海口市秀英区行政审批服务局以 海秀审批复(2024)40号 批准建设，项目业主为海口市未来城市产业投资发展有限公司，建设资金来自政府投资，项目出资比例为100%，招标人为海口市未来城市产业投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程质量检测进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：海口市秀英区。

2.2建设内容及规模：

本项目为既有安置住房修缮改造工程，涉及12栋高层安置住宅楼。原建筑主体结构已基本完成，本次工程不属于新建项目，主要针对既有建筑使用功能完善、局部结构优化及建筑构造调整等内容开展修缮改造工作。项目主要服务于田罗、新民村拆迁居民回迁安置需求，建筑功能以住宅安置为主，涵盖多种住宅户型类型。

根据项目改造需求及现场结构实际情况，本次专项工程检测主要针对改造影响区域、改造新增构造及与其连接的相关主体结构构件开展，同时结合现场实际情况对可能受改造影响的关联区域进行必要延伸检测。检测范围包括二层改造雨蓬区域、新增空调板及建筑线脚、大屋面及屋顶构架层等相关部位。

检测过程中，将依据现行相关技术标准要求，结合建筑结构形式、改造内容及现场实际情况，对梁、板、柱、剪力墙、雨蓬结构及相关连接节点等开展专项检测，全面掌握改造区域及关联结构现状，为后续改造设计优化、施工实施及相关技术要求落实提供检测数据依据。

针对二层改造雨蓬区域及相关联主体结构构件，对保留使用的雨蓬结构及连接主体结构构件开展现场专项检测，主要检测内容包括混凝土强度、钢筋数量、钢筋直径、钢筋间距、保护层厚度及钢筋锈蚀状况等。同时，根据现场结构形式及改造实施情况，对雨蓬区域涉及的钢结构构件开展专项检测，包括钢构件截面尺寸、外观质量、锈蚀情况、防腐涂层状况、焊缝连接质量及节点连接构造情况等。

根据建筑结构混凝土强度等级分布情况（-1～2层、3～6层、7层以上分别对应C40、C35、C30），结合新增空调板、建筑线脚及其他改造构造内容，依据《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2019相关要求，对新增构造及相关联主体结构部位开展抽样检测。检测内容主要包括梁、板、剪力墙等结构构件的混凝土强度、钢筋配置情况、保护层厚度及钢筋锈蚀状况；涉及砌体结构部位时，根据现场实际情况同步开展砌体强度及砂浆强度检测。

针对大屋面及屋顶构架层涉及区域，对梁、板、柱、剪力墙等相关结构构件开展专项检测，同时结合屋面构造特点及改造需求，对相关连接部位、构造节点及可能受影响区域开展必要检查。主要检测内容包括混凝土强度、钢筋配置情况、保护层厚度、钢筋锈蚀状况及结构构造情况等，为后续改造施工及安全使用提供检测数据支撑。

由于本项目涉及12栋高层建筑结构，检测区域分布范围较广，且包含雨蓬区域、建筑外立面构造、大屋面及屋顶构架层等高处及复杂部位检测内容，现场实施过程中需根据检测部位高度、结构形式、作业条件及安全管理要求配置必要的高空检测辅助设施。

高空检测辅助设施包括但不限于高空作业车、曲臂式升降平台、剪叉式升降平台、移动式脚手架、活动脚手平台、登高梯、伸缩梯、配重式安全锚点、配重式水平生命线系统、安全绳、安全带、防坠落装置、吊装辅助设备、索具、吊具及其他安全防护设施。相关措施费用根据现场实际检测条件、作业高度及实施要求综合考虑。

2.3计划工期（服务期）：15日历天（具体以合同签订时间为准）。

2.4招标范围：完成既有安置住房修缮改造专项检测服务等相关工作。（具体内容以合同签订内容为准）

2.5招标控制价：人民币1200000.00元

2.6质量要求：符合现行国家和行业规范的规定标准及招标人的相关规定。。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。【需提供有效的企业营业执照副本复印件并加盖公章】

3.2 投标人须具备建设行政主管部门核发的建设工程质量检测机构专项资质证书（资质证书需具备主体结构检测、钢结构检测），或具有有效的建设行政主管部门核发的建设工程质量检测机构综合类资质，并具备一名一级注册结构工程师；投标人须具备在有效期内由省级质量技术监督部门或省级市场监督管理部门颁发的CMA资质认定证书或CMA计量认证证书（证书能力范围需具备主体结构检测、钢结构检测）。【提供相关证件复印件并加盖公章】

3.3 拟派项目负责人需具有工程类相关专业中级（含）以上职称（建筑工程或工程检测专业高级以上职称）。【提供项目负责人职称证书及2026年1月至今任意连续3个月的社保记录证明复印件并加盖公章，人员可为投标单位或其分公司人员】

3.4 信誉要求：

①投标人的投标资格未被取消、暂停；未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；不存在骗取中标行为（指《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的行为）。【提供承诺函，格式自拟】

②通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人信用情况，投标人不得被列入失信被执行人、经营异常名录、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体。对于属于上述失信情形的投标人，其投标活动依法予以限制。签订合同前或合同执行过程中，如发现中标单位属于失信被执行人、严重失信主体名单、经营异常名录或重大税收违法失信主体的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。

3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.6 本项目不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年 07 月 24 日 08：30 分至2026年 07 月 31 日 18：00 分（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同）到海南省海口市龙华区白水塘路锦地翰城一期3号楼1102房现场获取招标文件，持加盖本公司公章的公司营业执照副本复印件及资质证书，如受托人到场需提供授权委托书原件、法定代表人及受托人身份证复印件，如法定代表人到场则提供法定代表人证明及身份证复印件。

4.2招标文件每套售价500.00元（不含图纸，售后不退）。投标保证金的金额：10000.00元。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 08 月 14 日 09 时 00 分，纸质投标文件递交地点：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14层海南共建电子招标投标交易平台开标室2。

5.2 保证金到账截止日期：2026年 08 月 14 日 09 时 00 分（北京时间），投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《海南共建电子招标投标交易平台》、《中国招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》上发布。

7.其他

有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，招标代理机构不再另行通知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

8. 联系方式