海口国家高新区发展控股有限公司载体产业孵化委托管理服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目海口国家高新区发展控股有限公司载体产业孵化委托管理服务项目，招标人为海口国家高新区发展控股有限公司，资金来源企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1招标项目名称：海口国家高新区发展控股有限公司载体产业孵化委托管理服务项目                              

2.1.2项目内容及规模：本项目以海口国家高新区美安科创产业园一期为主，在海口国家高新区内的同类载体。拟委托的剩余可租售总面积约10万平方米。  

2.2.3建设地点：海口国家高新区美安科技新城、狮子岭工业园、云龙产业园。                                                                      

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：通过公开招标方式择优选择一家第三方专业机构，为海口国家高新区美安科创产业园一期为主，在海口国家高新区内的同类载体。拟委托的剩余可租售总面积约10万平方米，提供产业孵化服务，包括但不限于：载体去化（招商）、企业招引、高新技术企业及专精特新企业培育、产业活动组织、孵化体系建设、租金收缴管理、产值及税收目标达成等。具体要求详见招标文件第三章“项目需求”。 

2.2.3服务期限：委托服务期限为5年。

2.2.4最高投标限价：五年服务期服务费总计1500万元，每年服务费人民币300万元，其中：基础服务费100万元/年，绩效考核服务费200万元/年。注：以合同约定条款按实结算。           

3. 投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力：依据《投标函》及以下相关证照的扫描件之一：1）企业法人提供企业法人营业执照；2）事业法人提供事业法人登记证；3）其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。（提供证照扫描件加盖公章）

3.2投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。否则相关投标均无效（提供承诺函加盖公章，见附件1）。

3.3投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动）异常名录信息”；“严重失信主体名单”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供公告之日起至开标截止时间内任意一天的查询结果网页截图并加盖公章）。

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖公章，见附件1）。

3.5 具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖公章，见附件1）。

3.6参加此招标活动近三年内（投标人注册成立时间不足三年的，从注册时间起算），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函加盖公章，见附件1）。

3.7符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺函加盖公章，见附件1）。

3.8 提供响应文件资料真实有效承诺函（提供承诺函加盖公章，见附件1）。

3.9 本项目不接受联合体投标（提供承诺函加盖公章，见附件1）。

4. 获取招标文件

4.1招标文件售价：500元人民币，售后不退。

4.2招标文件发售时间：2026年4月30日至2026年5月11日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午09：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）。

4.3地点：线上获取，登录国义招标采购平台（以下简称“国 e 平台”，网址：www.ebidding.com）。

4.4投标人的注册方法：

参加投标的单位须在购买招标文件前，在国义招标采购平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或有效的基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国义招标采购平台帮助中心的用户指南。已注册的投标人可跳过本步骤，无须重复注册。

4.5投标登记申请及电子招标文件的购买方法：

登录国义招标采购平台完成招标文件的投标登记及付款程序具体步骤：

（1）登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”；

（2）根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。

（3）购标订单完成后，投标人可登录国义招标采购平台，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。

注：①招标代理机构对投标人提交的证件资料的核对，不代表其投标资格的确认。投标人的投标资格最终以评标委员会根据其投标文件中的相关资料作出的评审结论为准。

②投标人请务必在招标文件发售截止时间前登录国义招标采购平台，完成招标文件购买及下载操作；否则将无法正常投标。

③若投标登记不足3家，则重新招标。

④如国义招标采购平台操作遇到问题需要协助可联系国义招标采购平台服务人员（叶韵诗：yeyunshi@ebidding.com电话020-37860669、李磊lilei@ebidding.com电话020-37860665、叶海恋：yehailian@ebidding.com电话：020-37860671 ）。

5.递交投标文件截止时间、开标时间开标地点

5.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间、开标时间）为2026年5月21日09时00分，开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标协会）开标室7。（如有变动，另行通知）

5.2本次招标公告在《国义招标采购平台》（以下简称“国 e 平台”，网址：www.ebidding.com）、《海南省招标投标协会网站》（网址：http://www.hntba.com/）、《中国招标投标公共服务平台网站》（网址：www.cebpubservice.com）、《全国公共资源交易平台（海南省）•海口市》（网址：http://ggzy.haikou.gov.cn/）等发布。

6. 联系方式

招 标 人：海口国家高新区发展控股有限公司 

地    址：海口市南海大道266号海口国家高新区创业孵化中心9楼

联 系 人：周先生

电    话：0898-68651800

招标代理机构：国义招标股份有限公司

地    址：广州市越秀区东风东路726号7楼

联 系 人：王工

电    话：13519805853