海口市秀英区新民田罗城中村改造项目全过程跟踪审计招标公告

1. 招标条件

本招标项目海口市秀英区新民田罗城中村改造项目全过程跟踪审计已由海口市秀英区行政审批服务局以海秀审批复(2024)40号文批准建设，项目业主为海口市秀英区城市更新建设发展有限公司，建设资金来自政府投资（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为海口市秀英区城市更新建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程跟踪审计进行公开招标。

2. 项目概况与服务内容

2.1建设地点：西海岸南片区新民和田罗村。

2.2建设内容及规模：海口市秀英区新民田罗村位于秀英区长流镇，该项目位于秀英区长流镇，该项目更新范围占地约3556亩，拟征收范围涉及征收土地面积约889亩，房屋占地面积约13万平方米，房屋面积约40万平方米，其中田罗村涉及房屋面积约20.9万平方米，房屋占地面积约为6.7万平方米。新民村涉及房屋面积19.1万平方米，房屋占地面积6.3万平方米。包含新民田罗城中村一期安置房维修改造二期安置房新建和市政道路建设。

1、一期安置房维修改造

一期安置房维修改造内容主要包括拆除工程、地下室改造工程、地上改造工程、室外改造工程等。

其中拆除工程为207552.80㎡，地下室改造工程30073.30㎡，地上改造工程173466.34㎡，室外景观道路改造工程6660.02㎡，绿化改造24840.00㎡，室外综合管网改造31500.02㎡，围墙1503㎡。

2、二期安置房新建

二期安置房位于长北路以西，其中南侧为新民村(C1401地块)，北侧为田罗村(B1301地块)

二期安置房建设内容主要包括建安工程、给排水工程、电气工程消防工程、室外配套工程、绿化工程等。

二期新民村(C1401地块)用地面积38021.94㎡，总建筑面积177399.83㎡，总计容面积133188.00㎡。其中:安置房房屋建筑面积为111620.00㎡，租屋建筑面积为9980.00㎡，商业建筑面积为9468.00㎡，公共服务设施建筑面积为2120.00㎡，地下室建筑面积为44211.83㎡。本地块一共设置机动车停车位1256个，其中地上106个，地下1150个。地块容积率3.5，建筑密度33.60%、绿地率30.00%。

二期田罗村(B1301地块)用地面积423353.00㎡，总建筑面积196205.81㎡，总计容面积148235.50㎡。其中:安置房房屋建筑面积为129731.85㎡，租屋建筑面积为5300.00㎡，商业建筑面积为11083.65㎡，公共服务设施建筑面积为2120.00㎡，地下室建筑面积为47970.31㎡。本地块一共设置机动车停车位1304个，其中地上130个，地下1174个。地块容积率3.5，建筑密度22.58%、绿地率30.00%。

3、市政道路

本次可研共实施新建市政道路9条，主要涉及两条主干道(守望路、美新街)、三条次干道(雨苍街、长海大道东延长线北、长海大道东延长线南)以及五条支路(文里坊路、田罗路、支路1西、支路1东、支路2)的建设。总长度为6131.55m。主要建设内容包括:道路工程、交通设施及附属工程、给排水工程、照明工程、电力通信工程、绿化工程等。

2.3 计划服务期：合同签订生效之日起至项目完成工程竣工总验收，并完成财务决算，全部跟踪审计资料提交至招标人为止。

2.4服务内容：详见第五章《用户需求书》

2.5招标控制价：592.46万元（本控制价为暂定价，最终费以概算批复中的费用乘以（1-成交下浮率）确定。）

2.6 质量要求：满足有关标准规范要求，成果文件无重大偏差。

3. 投标人资格要求

3.1基本要求：本次招标要求投标人具有中华人民共和国境内正式注册并具有有效独立法人资格的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，投标人须具备财政部门核发的会计师事务所执业资格，具备承担相应审计风险的能力【提供资格证书复印件加盖公章】，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2项目负责人要求：①项目总负责人：须具备注册一级造价工程师资格证书（可由造价负责人兼任）；②造价负责人：须具备注册一级造价工程师资格证书；③财务审计负责人：须具有注册会计师资格，具有行业主管部门颁发的有效执业资格证书，年审合格且无不良记录，具备承担相应审计风险的能力【提供注册证书复印件加盖公章】。

3.3信誉要求：①投标人不得在中国执行信息公开网中被列入失信被执行人名单，并提供截图打印件。经中国执行信息公开网查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。②投标人自2021年08月01日至投标人递交投标文件截止之日止，无国家住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及海口市建设行政主管部门认定的责令其内不得参加投标的行为。③投标人在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入黑名单，被列入黑名单的企业，处罚期内不能参与投标。④法定代表人、企业负责人为同一人的两个或两个以上公司或其他组织、母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他有关联关系的投标人，不得同时参加本招标项目投标；与本项目存在关联或利害关系的勘察、设计、施工、监理、招标代理等单位，不得参加本招标项目投标。

3.4其他要求：投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记。【打印海南省工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程工程审计企业信用管理手册”】。

3.5本项目接受联合体投标。

联合体要求:

（1）联合体投标牵头人必须为工程审计公司；（2）联合体组成成员不得超过2家，按招标要求提供联合体协议，明确联合体双方的主要权利和义务；（3）联合体各成员不得再参与本项目单独投标或参加其他联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1购买时间：2024年11月04日至2024年11月11日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）；

4.2购买地点：海口市人民大道33号振信大厦五楼获取招标文件；

4.3购买方式：现场购买，购买招标文件需要的资料：持法人身份证明或受托人持法人授权委托书原件（含法人、受托人身份证复印件）加盖公章，受托人须提供本人身份证原件，受托人2024年3月(含)以后连续三个月缴纳社保的证明加盖单位公章复印件，营业执照复印件加盖公章。

4.4招标文件每套售价500.00元（不含图纸，售后不退）。投标保证金的金额：10000.00元。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月25日09时00分，地点(地址)为: 海南省海口市美兰区蓝天路15号今雨天地商业街4栋三楼（飞龙公寓B座对面）1号开标室（如有变动另行通知）。

5.2 保证金到账截止日期：2024年11月25日09时00分（北京时间），投标保证金的形式：网上支付、银行保函、建设工程投标保证保险。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（海南省•海口市）发布。

7. 联系方式

招标人：海口市秀英区城市更新建设发展有限公司  招标代理机构：海南国泰和咨询管理有限公司

地址：海口市秀英区                            地址：海口市人民大道33号振信大厦五楼

联系人：林工                                       联系人：周工

电话：15120940911                                      电话：0898-66288229

2024年11月4日