金城•金秀城市更新项目全过程造价咨询

招标公告

1．招标条件

本招标项目为金城·金秀城市更新项目全过程造价咨询（项目编号：TSG2025-12），已由海口市秀英区发展和改革委员会以2312-460105-04-01-879448批准建设，招标人为海南金秀安居置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：海口市秀英区向荣路1号。

2.2 项目内容及规模：住宅建筑、配套商业、配套公共服务设施、旧房改造工程、绿化广场等基础配套设施。

（一）新建部分：拟新建面积92265㎡（其中住宅楼可售面积60403㎡、商业可售面积7222㎡和地下室23200㎡）。最终面积以工规证面积为准。新建部分建安费约49036.81万元。

（二）房屋改造部分：包括五栋 6-8 层房改房建筑，面积约19321 ㎡，拟进行外立面改造、水电气改造、加装电梯和景观改造等内容。改造部分建安费约为3804.30万元。

2.3 服务期：自委托方发函通知进场之日开始，至完成本合同范围内的造价咨询服务业务之日终结。

2.4 标段划分：标段1：标段名称：金城·金秀城市更新项目全过程造价咨询；标段编号：；标段类型：其他；控制价：2480000.00元

2.5 招标范围：1.概算审核；2.编制工程量清单及工程招标控制价（如需要编制施工图预算不额外增加费用）；3.施工阶段全过程成本管控包括但不限于建立合同台账、动态成本台账、进行成本风险预警等施工全过程咨询服务；4.图纸经济比选咨询；5.预付款、进度款、变更款、索赔款审核；6.材料、设备的认质认价(至少三家价格）；7.项目结算审核；8.委托方要求配合的其他造价咨询服务工作。

为本项目提供造价咨询服务包含但不限于：设计阶段咨询服务、招标阶段咨询服务、施工阶段全过程造价咨询服务、结算审核阶段以及委托人要求配合的、其他与履行本合同所相关的不易表述的相关内容（包括但不限于财务决算配合、造价信息提供、行业类似案例造价及经验分享、按委托人需要提供报建及验收所需的有关造价文件等）。具体事宜以双方签订的合同内容为准。

2.6招标控制价金额：2480000.00元；

2.7质量要求：要求及时、准确地提交咨询工作成果，向委任人提供专业的、客观的造价咨询意见，审核成果符合国家、海南省现行有关工程造价咨询标准及政府相关部门审查要求。

3．投标人资格要求：

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的造价咨询服务能力；投标人拟派项目负责人需具备处于有效期内的国家注册造价工程师或一级注册造价工程师（土木建筑或安装工程）且在投标人单位注册；

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须具备独立法人资格，联合体成员数不得超过2家（含本数）；

（2）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（3）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。

3.3投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记（打印海南省工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”，打印生成日期须为本项目招标公告发布之后日期）；

3.4中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询：投标人是否被人民法院列为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标活动依法予以限制。

4．招标文件的获取：

4.1时间：2025年06月06日至2025年06月13日,每天上午08：30至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）；

4.2地点：海口市美兰区蓝天路名门广场北区B座1-5号605房。

4.3方式：现场购买，购买招标文件时必须提交以下材料：（1）营业执照复印件；（2）法人授权委托书原件；（3）法人身份证复印件；（4）授权代表身份证复印件；（以上材料加盖单位公章）

4.4售价：500.00元/包（售后不退）。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年06月27日上午10时00分，地点为海南省海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室5，如有变动另行通知。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（海南省•海口市）等媒介上发布。

7.联系方式

招标人：海南金秀安居置业有限公司

地址：海口市秀英区向荣路1号

联系人：严工

电话：13337569299

招标代理机构：海南泰尚项目投资管理有限公司

地址：海口市美兰区蓝天路名门广场北区B座1-5号605房

联系人：符工

电话： 0898-65372004