浩业物流园安居房项目（海建雅居XY0703002-1地块、XY0703005地块、XY0703007地块、XY0703008地块、XY0703010地块、XY0703011-1地块、XY0703012-1地块）前期物业项目招标公告

本招标项目浩业物流园安居房项目（海建雅居XY0703002-1地块、XY0703005地块、XY0703007地块、XY0703008地块、XY0703010地块、XY0703011-1地块、XY0703012-1地块）前期物业已由海口市秀英区发展和改革委员会以2403-460105-04-01-986130批准建设，招标人（项目业主）为海南浩业化纤有限公司、海南振业新合纤有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1.建设（服务）地点：海南省海口市秀英港澳工业区兴业路19号。

2.建设（服务）内容及规模为：XY0703002-1地块用地面积15118.62㎡，拟建总建筑面积60370.83㎡，拟建地上建筑面积48335.38㎡，拟建地下建筑面积12035.45㎡，拟建4栋高层住宅。XY0703005地块用地面积16268.96㎡，拟建总建筑面积65824.94㎡，拟建地上建筑面积52270.01㎡，拟建地下建筑面积13554.93㎡，拟建4栋高层住宅。XY0703007地块用地面积10543.80㎡，拟建总建筑面积约15671.96㎡，拟建地上建筑面积约6492.42㎡，拟建地下建筑面积约9179.54㎡，拟建2栋商业楼。XY0703008地块用地面积17869.99㎡，拟建总建筑面积约74210.96㎡，拟建地上建筑面积约57717.26㎡，拟建地下建筑面积约16493.70㎡拟建4栋高层住宅及配建1栋幼儿园。XY0703010地块用地面积23142.98㎡，拟建总建筑面积约95996.85㎡，地上建筑面积74830.30㎡，地下建筑面积21166.55㎡拟建6栋高层住宅。XY0703011-1地块用地面积10275.18㎡，拟建总建筑面积41340.99㎡，拟建地上建筑面积32758.23㎡，拟建地下建筑面积8582.76㎡，拟建2栋高层住宅。XY0703012-1地块用地面积9917.60㎡，拟建总建筑面积39581.09㎡，拟建地上建筑面积31411.75㎡，拟建地下建筑面积8169.34㎡，拟建2栋高层住宅。

3.计划工期（服务期限）：以甲方发函进场时间为准，合同签署服务周期为三年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

4.招标范围：本项目前期物业服务（具体内容以双方合同签订为准）。

5.招标控制价：住宅部分物业费控制价2.00元/平方米/月，商业部分物业费控制价4.00元/平方米/月。

物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。

二、投标人资格要求：

1.具有独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织（需提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供承诺函加盖公章）。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供承诺函加盖公章）。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供承诺函加盖公章）。

5.参加招标活动近三年内（成立不足三年的，从成立之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录（需提供承诺函加盖公章）。

6.投标人须提供未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”及“政府采购严重违法失信行为记录名单”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的证明材料（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）。

7.投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（需提供承诺函加盖公章）。

8.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件：

1.请于2026年01月22日9时00分至2026年02月12日09时00分，从海口市公共资源交易平台（海口市）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy）下载招标文件。

2.招标文件每套售价；0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：本项目不设保证金要求。

四、投标文件的递交：

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月12日9时00分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼202开标室（海口市海甸五西路28号）。（适用于现场递交）

2.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年02月12日9时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台（海口市）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：2026年02月12日9时00分，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、保证保险、担保保函，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告的媒介

本招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》等媒介上发布。

六、其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy）中登记企业信息，然后登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子辅助评标（招标文件后缀名。GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web）办事指南－软件工具栏目）。
非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章（使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩）；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。
7.5本次招标为非电子标。

七、联系方式

招标人：海南浩业化纤有限公司、海南振业新合纤有限公司

地  址：海南省海口市秀英区港澳工业区兴业路19号

联系人：陈先生

联系电话：13098947715

代理机构名称：海南达诚项目管理有限公司

地  址：海南省海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦A栋13层1306房

联系人：严工

联系电话：13876826975

监督部门: 海口市住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-68724548