海口市江东新区建勘壹号院前期物业招标项目招标公告

本招标项目海口市江东新区建勘壹号院前期物业招标已由海口江东新区管理局以建字第465102202420018号批准建设，招标人(项目业主)为中冀建勘（海南）房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

一、项目概况

1 、项目名称：海口市江东新区建勘壹号院前期物业招标

2 、项目编号：YHZB2025-021

3 、资金来源：企业自筹

4 、最高限价：

4.1 已售住宅：3.90 元/平方米·月。

4.2 未售住宅空置房：为已售住宅的 60%（具体由中标人和开发商协商在合同中明确）。

4.3 地库车位服务费：35 元/个·月。

4.4 投标人的报价不得高于控制价。

4.5 物业每年度服务费以本项目住宅实际建筑面积来结算。

5 、招标需求：详见招标文件第三章“ 用户需求书”。

6 、项目实施地点：用户指定地点。

7 、服务期限：1 年（365  日， 自签订合同之日起）。

8、质量标准：符合招标文件要求及合同约定标准。

二、投标人资格要求

1、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人。（证明材料：须提供公司三证合一的营业执照）。

2、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网

（www.ccgp.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。（证明材料：提供承诺书）

3 、具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录。（证明材料：提供承诺书）

4 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（证明材料：提供承诺书）

5、本项目要求投标人：①投标资格没有被取消、暂停；②没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。

6、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（证明材料：提供承诺函加盖公章，格式自拟）。

7 、其它要求：符合法律、行政法规规定的其他条件。

8 、是否允许联合体投标：不允许。

三、招标文件的获取

1 、凡有意参加投标者，请于 2025 年12月08日 20:00 时至 2025 年12月29日09:00 时（北京时间，下同），登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。

2 、招标文件每套售价人民币0  元，售后不退。

四、投标文件和投标保证金的递交

1 、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12月29日09:00时，地点为海口市公共资源交易中心副楼201室（海口市海甸五西路 28号）。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）。

2 、投标保证金到账截止日期：/。

3 、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、信息发布媒体

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

六、其他

      6.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

      6.2电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）。

      非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

      6.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

      6.4开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。

      6.5本次招标为 非电子标 。

七、招标人、招标代理机构名称及联系方式

招标人：中冀建勘（海南）房地产开发有限公司

地  址：海南省海口市江东新区白驹大道文岳南路 1 号

联系人：陈家勇

电  话：0898-31070928

招标代理机构名称：海南远恒建设项目咨询管理有限公司

地  址：海口市美兰区白龙南路 42 号万福大厦 1501 室

联系人：杨经理

电  话：0898-65343315

监督部门: 海口市美兰区住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-65336205