东汇·西海岸三期前期物业管理服务（二次招标）投标邀请书

投标邀请书

（被邀请单位名称）：

海南壹睿城市服务有限公司

海南瑞庄物业服务有限公司

海南东汇御城物业服务管理有限公司

本招标项目东汇·西海岸三期前期物业管理服务（二次招标）已由海口市秀英区发改委以2018-460105-70-03-005040批准建设，招标人（项目业主）为东汇大健康产业股份有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100.00%。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：E4601000001001328001

2.物业服务费的结算形式（包干制）

3.数量及分包：一批不分包

4.建设地址：海口市秀英区粤海大道西侧6号

5.建设内容及规模为：总用地面积 9355.20 平方米。用地构成为：建筑用地 1468.66 平方米，道路用地 1077 平方米，绿化用地3967.9 平方米，其他用地面积 2841.64 平方米。

项目总建筑面积 25821.12 平方米。其中地下总建筑面积5488.18 平方米，地上总建面积平方米20332.94平方米（住宅建筑面积 20027.44 平方米，其他配套建筑面积 305.50 平方米）。

项目共计建筑物 3 幢（其中住宅 2 幢 146 套）；11#和12#楼为剪力墙结构，S#和地下室为框架结构。出入口 2个，非机动车出入口 1 个电梯 7 部。

项目的建筑密度为 15.70 %；综合容积率 2.00 ；绿化率为 40.00 %。规划建设机动车停车位 160 个，其中地上停车位25 个，地下停车位 135 个；按照规划设计建造了非机动车100个，车位比达1:0.8（按规划户数配比），实现100%人车分流，保障地面安全与静谧。

物业类型： 住宅

6.服务期限为  3 年。（自签订合同之日起）

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

二、投标人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函）。

3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函）。

4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。

5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.符合法律、法规规定的其他条件。

7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

三、获取招标文件：

1.时间： 2025年 11 月27 日 00 时 00 分至2025年 12 月 03 日 23 时 59 分（北京时间，法定节假日除外）。

2.地址：海口市公共资源交易网（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）下载招标文件。

3.投标保证金的金额：本项目不设保证金要求

四、投标文件的递交：

1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年 12 月 17 日 10 时00 分，地点为海口市公共资源交易中心副楼 203开标室（海口市海甸岛五西路28号）。（适用于现场递交）

2.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 12 月 17 日 10 时00 分。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易网（http//ggzy.haikou.gov.cn）上传。（适用于网络递交）

3.投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、其他补充事宜

1.投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

2.电子标（招标文件后缀名.GZBS：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

3.投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

4.开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

5.本次招标为非电子标。

六、发布公告的媒介

本招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）、全国公共资源交易平台(海南省·海口市)（http://ggzy.haikou.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

七、联系方式

招   标   人：东汇大健康产业股份有限公司

地        址：海口市龙华区龙昆北路2号珠江广场帝豪大厦27层

联   系   人： 周先生

联 系 电  话：13907565508

代理机构名称：海南恒磊工程咨询有限公司

地        址：海口市五指山路和谐家园B栋2单元15B05房

联   系   人：肖工

联 系 电  话：0898-66757690