恒瑞大厦前期物业服务项目投标邀请书

（被邀请单位名称）：海南东雅物业管理有限公司、海南戎威远安全护卫有限责任公司、京盾保安服务有限公司
1.招标条件
本招标项目恒瑞大厦前期物业服务项目已由海口市自然资源和规划局以460100201700051批准建设，招标人（项目业主）为海南恒瑞实业开发有限公司，建设资金来自业主自筹，出资比例为 100%民营资金。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加恒瑞大厦前期物业服务项目投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：海口市龙华区龙昆南路32-13号
2.2 项目规模：总建筑面积19427.32平方米（其中地上15660.32平方米，地下3767平方米），其中商品房10299.5平方米、酒店式公寓1925.12平方米、商业营业2178.87平方米。
2.3招标控制价：高层住宅2.8元/㎡/月、酒店式公寓3.5元/㎡/月、商业物业4.5元/㎡/月，电费、水费 按国家标准代缴代收。（超出该招标控制价的报价为无效报价）
另外机动车地上停车位90元/月辆（露天）、产权管理费80元/月/辆、地下停车位210元/月/辆（人防）、临停5元/次/辆；摩托车/电单车包月45元/月/辆（含充电）、临停1元/次/辆。（以上报价为固定报价）
2.4 计划工期：1095日历天
2.5招标范围：恒瑞大厦前期物业服务项目
2.6服务期：自合同签订之日起为期3年
2.7其他：无
3.投标人资格要求
3.1.满足《中华人民共 和国政府采购法》第二十二条规定；
3.2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)
3.3投标人资格要求：
（1）在中华人民共和国注册，具有合法有效的营业执照，本项目允许分公司投标（需提供合法有效的营业执照复印件加盖公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人需提供2021年度审计机构审计的财务报告或2022年任意1个月健全的财务报表，复印件加盖公章，成立时间未满足要求的按成立时间至投标截止时间提供）；复印件加盖公章
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年至今任意 1 个月的企业纳税证明及社保缴费记录证明）；复印件加盖公章
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函原件）；
（5）参加政府采购近三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中 没有重大违法记录（提供声明函原件）；
（6）具备法律、行政法规规定的其他条件（提供资格承诺函）；
（7）本项目不接受联合体投标。（提供无联合体声明函格式自定）。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年 3月 2日 08 时2023年 3 月 21日 18时(北京时间，下同)，登录海口市公共资源交易网（ggzy.haikou.gov.cn）下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价0元，售后不退。投标保证金的金额为：0元（投标邀请书所要求投标保证金金额是为满足交易平台系统要求而设置，但本项目投标人不需提交投标保证金）。

5.投标文件的递交
5.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 3 月 22日 09时 00分，地点为 海口市公共资源交易中心副楼201室（海口市海甸五西路 28 号）。（适用于现场递交）。
5.1（B）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 3 月 22日 09时 00分，投标人应在截止时间前通过登录海口市公共资源交易网（ggzy.haikou.gov.cn）递交电子投标文件。递交电子投标文件。（适用于网络递交）
5.2(A)逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标 人将予以拒收。
5.2(B)逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
6. 确认
你单位收到本邀请书后，请于2023年 3 月21日 18时前，在海口市公共资源交易网（http://ggzy.haikou.gov.cn/）予以确认。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）(http://zw.hainan.gov.cn/ /ggzy/)企业信息管理系统中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心交易平台(jypt.ggzy.haikou.gov.cn)下载、查看电子版的招标文件及其他文件。
7.2电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在ggzy.haikou.gov.cn下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在ggzy.haikou.gov.cn下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)。
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。
7.4开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)和光盘、U盘拷贝的投标书。
8、联系方式
采购人信息
名 称：海南恒瑞实业开发有限公司
地 址：海口市银湖路2号
联系方式：陈工18689726779
采购代理机构信息
名 称：政弘项目咨询管理（海南自贸区）有限公司
地 址：海口市美苑路盛达景都D栋2801(政弘项目咨询管理（海南自贸区）有限公司 )
联系方式：吴工/08986532560
2023年3月1日