椰青园S02、S03、春晖园A06、兰香园D04、D06、灵山片区改造A01、E01地块项目股权投资+施工总承包--答疑、澄清、更正（第1号）

招标项目编号：A4601000001003121001 发布时间：2022-08-22 信息来源：海口市公共资源交易平台

招标公告

--答疑、澄清、更正（第1号）

（项目编号：003121001）

各潜在投标人：

根据各潜在投标人提出的疑问，现对椰青园S02、S03、春晖园A06、兰香园D04、D06、灵山片区改造A01、E01地块项目股权投资+施工总承包（项目编号:003121001）招标文件做如下答疑、澄清、更正，本通知为招标文件的组成部分。

一、根据招标文件内容：

第二章投标人须知计划工期：540日历天；

第三章评标办法（综合评估法）投标人在满足招标文件工期要求的基础上，总节省工期天数每缩短9天（向下取整计分）得0.5分，最高得5分；

第八章投标文件格式（二）投标函附录中：节省工期天数=招标文件要求工期-承诺工期。

请澄清：总节省工期天数，是否为春晖园A06地块、灵山片区改造A01地块及灵山片区改造E01地块三个地块总合计或者总节省工期天数为春晖园A06地块、灵山片区改造A01地块及灵山片区改造E01地块三个单独计算？

回复：总节省工期天数为春晖园A06地块、灵山片区改造A01地块、灵山片区改造E01地块三个地块节省工期天数合计。

二、根据招标文件附件2：合作开发协议：

销售价格制定原则：销售总价暂定为土地成本+不含土地成本的投资总额*（1+2%）。

请澄清：其中“不含土地成本的投资总额”的具体内容是？是否包含管理费、税费等其他费用？

回复：“不含土地成本的投资总额”包含但不限于项目开发过程中发生的成本、费用（含管理费）、融资利息及相关税费。

三、《合作开发协议》中约定，项目优先通过属地政府组织的住宅团购代购方式进行销售。

请澄清：回购资金来源是否已确定？

回复：已确定。

四、《合作开发协议》中约定，项目完成竣工验收备案后6个月内，甲方可收购乙方持有的项目公司51%股权。

请澄清：（1）股权回购是否按照国有资产转让程序进行审计、评估后按规定程序回购？（2）回购价格按评估价格还是提前约定？

回复：甲方收购乙方股权的细节安排见《合资协议》第九条约定。

略

由于系统字数限制，此部分内容详见附件

略

七十七、时间和地点调整如下：

现招标文件获取截止时间：2022年9月7日17时30分。

现投标文件递交截止时间、开标时间及投标保证金到账截止时间均为：2022年9月8日9时00分。

现开标地点：海口市公共资源交易中心副楼315开标室。

特此答疑、澄清、更正！

招标人：海口江东新区开发建设有限责任公司

地址：海口市美兰区桂林洋大道与桂秀路交叉口东北200米罗牛山电商大厦8楼

邮编：570100

联系人：孙先生

电话：0898-31908513

邮箱：hkjdkfcbhy@126.com

2022年08月22日

{注：招标文件涉及上述内容的已做相应修改，并已重新上传。请各潜在投标人登录海口市公共资源交易网（http://ggzy.haikou.gov.cn）重新下载招标文件及相关附件，并以最新下载的招标文件及相关附件内容为准。}